Thailand

Prodaje se nekretnina na Tajlandu

Tajland je zemlja jugoistočne Azije poznata po svojim tropskim plažama, raskošnim kraljevskim palačama, drevnim ruševinama i bogato ukrašenim hramovima koji sadrže predstavu Bude. U glavnom gradu Bangkoku izmjenjuju se ultramoderne palače s tihim područjima na obalama kanala i poznatim hramovima kao što su Wat Arun, Wat Pho i hram Smaragdnog Bude. Tajland graniči s Laosom i Kambodžom na istoku, Tajlandskim zaljevom i Malezijom na jugu, s Andamanskim morem i Burmom na zapadu, a Burma i Laos na sjeveru.

Jedno od pitanja koje često postavljaju oni koji žele kupiti nekretnine za prodaju na Tajlandu je ono koje se odnosi na praktičnost: koliko košta kupovina nekretnina za prodaju na Tajlandu? Moramo se sjetiti da je tajlandski jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina koje se odnosi na jugoistočnu Aziju.

No morate biti oprezni pri kupnji nekretnina na Tajlandu, jer ako ne slijedite ispravne postupke, mogli biste pogriješiti što bi vas moglo skupo koštati.

Moramo razmotriti sve zakone dotične države da bismo shvatili kakva je šansa da stranac kupi nekretninu na prodaju u Tajlandu i koja su ograničenja kojima podliježe.

Najlakša prilika za kupnju nekretnine za prodaju na Tajlandu, ako ste stranac, je kupovina nekretnine koja se nalazi u stambenoj kući. Na ovaj način možete steći 100% imovine. Situacija je drugačija za one koji žele kupiti zemlju, a zatim na kraju izgraditi kuću. Zapravo, tajlandski zakon zabranjuje kupnju zemlje strancima. Strani državljanin oženjen državljanstvom Tajlanda može zatražiti pravo na zemljište i postati vlasnik nekretnina koje su prisutne na određenoj zemlji,

a da pritom nije stekao vlasništvo nad samim zemljištem. Ovo pravo vrijedi 30 godina i tada se može obnoviti za još 30. Stranac može steći potpuno vlasništvo nad stanom i stoga kupnjom nakon toga stječe pravo iznajmljivanja ili preprodaje nekretnine. Da bi se došlo do ove točke, međutim, mora biti u mogućnosti da pređe neki prag, koji se naziva farang dionicama i koji odgovara 49% ukupnog broja nekretnina smještenih u zgradi.

Na Tajlandu, graditelji također imaju mogućnost prodati najviše polovinu manjeg dijela nekretnine koja je na raspolaganju građanima koji nisu Tajlandi. Mnogi su, na primjer, zainteresirani za kupnju kuće u Bangkoku.

Tržište je u ovom gradu vrlo raznoliko, s velikim izborom i u pogledu cijena. Možete se obratiti građevinskoj tvrtki, možda odabirom one koja već ima gotove projekte.